農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)同樣需要規(guī)劃，這里的規(guī)劃可以理解為包含前期實(shí)勘、調(diào)研、初步構(gòu)想、概念方案等一系列籌備工作，當(dāng)這些設(shè)計(jì)成果落到紙上之前停留在腦中的階段，都可理解為規(guī)劃階段。從邏輯關(guān)系上劃分，它包含對(duì)概念、關(guān)系、條件、法則、實(shí)施方法的表述，為了實(shí)現(xiàn)以上表述，需要運(yùn)用重組的信息模型。
有市場(chǎng)就會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)，在市場(chǎng)選址時(shí)，需要考慮該網(wǎng)點(diǎn)范圍內(nèi)同類行業(yè)的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。同一片地方出現(xiàn)過(guò)類似的市場(chǎng)，對(duì)該市場(chǎng)的營(yíng)銷效果勢(shì)必會(huì)造成影響。這就需要改變傳統(tǒng)模式，建設(shè)一個(gè)豐富而有趣的購(gòu)物環(huán)境，又能滿足顧客追求的體驗(yàn)感、舒適感、互動(dòng)感等等。從另一方面考慮，如果周邊有一些大型市場(chǎng)，例如批發(fā)市場(chǎng)、大型商場(chǎng)，也可以形成人流互補(bǔ)，帶動(dòng)消費(fèi)人群。
決定市場(chǎng)選址的基本點(diǎn)有很多，以新建市場(chǎng)為例，非常關(guān)鍵的幾點(diǎn)要素在于：商業(yè)輻射面積、人口覆蓋數(shù)量、人口屬性與消費(fèi)習(xí)慣、附近競(jìng)品農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的情況及優(yōu)劣勢(shì)、交通環(huán)境與市場(chǎng)的相關(guān)配套設(shè)施。
定位：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目定位，簡(jiǎn)而言之就是建設(shè)項(xiàng)目的檔次以及功能方向的偏好，首先應(yīng)清晰思考兩個(gè)問題：直接利益、長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的組成以及利益創(chuàng)造者的角色。只有想清楚了上面兩個(gè)問題，才能明確市場(chǎng)的定位。
布局：大部分人會(huì)把平面布局和業(yè)態(tài)落位結(jié)合在一起看，甚至顛倒而為，先構(gòu)想業(yè)態(tài)，再回到布局，這個(gè)思路是一個(gè)常見的誤區(qū)，是錯(cuò)誤的。只有先確定了平面布局后，才能根據(jù)布局將各農(nóng)貿(mào)業(yè)態(tài)進(jìn)行分區(qū)落位，可理解為先有調(diào)色盤，再確定盤子中每個(gè)格子的顏色。
小佰總結(jié)下：
決定布局可行性的兩大前提條件分別為得房率、是否符合設(shè)計(jì)的規(guī)范；較高的得房率才能發(fā)揮項(xiàng)目的實(shí)際商業(yè)價(jià)值，否則有再好的規(guī)劃設(shè)計(jì)也無(wú)法產(chǎn)出應(yīng)有的價(jià)值；而是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范直接決定了項(xiàng)目能否實(shí)施，或?qū)嵤┖竽芊裾＿\(yùn)營(yíng)，例如通道寬度不符合消防規(guī)范，輕則無(wú)法通過(guò)消防驗(yàn)收，重則在開業(yè)后要求停業(yè)整改。上述就是佰映設(shè)計(jì)分享的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)到底該如何進(jìn)行選址呢？希望對(duì)大家有所幫助！