農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造項(xiàng)目在當(dāng)下這個(gè)城市建設(shè)大力推動(dòng)的時(shí)代越發(fā)熱門(mén)，甚至形成了一種趨勢(shì)。那么對(duì)現(xiàn)代社會(huì)環(huán)境而言，怎么樣的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)更符合現(xiàn)代城市的標(biāo)準(zhǔn)呢？本篇為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)改造專家杭州佰映的分享解析。
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)層高的充分利用
農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的層高其實(shí)是比較令人糾結(jié)的地方，有些農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)明明有足夠的高度卻沒(méi)有設(shè)計(jì)成兩層空間，有些農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)看似高度足夠，卻因?yàn)闆](méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的規(guī)劃，導(dǎo)致最終設(shè)計(jì)出來(lái)一層也不是，兩層也不是?？倳?huì)引起顧客“有沒(méi)有二樓”“我要不要上去看看”等想法，十分破壞購(gòu)物體驗(yàn)。
這里佰映也提幾點(diǎn)小建議，一般一層農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)層高建議需要高于4.8m，如果農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在地下室，一般建議6m的層高，因?yàn)橄拦芫W(wǎng)較多。這是屬于一般情況，但是每個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)都有自己的特殊情況，不能太過(guò)于教條主義。例如一個(gè)5.2m的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)層高，我們可以采取loft形式，即為上下層的攤位，可以買(mǎi)一層送一層，下面門(mén)面，上面存貨。不僅能夠充分利用空間，更能向商戶多收部分租金，算不算是直接收益呢?
市場(chǎng)內(nèi)業(yè)態(tài)的合理規(guī)劃
業(yè)態(tài)規(guī)劃的合理性直接影響到后期的招商的成功與否，是農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)課題。舉個(gè)例子，如果所有類型的業(yè)態(tài)不經(jīng)過(guò)合理分配，最終導(dǎo)致相同品類全部堆在一起，商戶會(huì)覺(jué)得競(jìng)爭(zhēng)太過(guò)大而放棄入駐，若是每種業(yè)態(tài)單獨(dú)布局，又會(huì)導(dǎo)致缺乏競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，商戶不夠積極，不也利于市場(chǎng)的發(fā)展。
各中難點(diǎn)，需要多年對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)的積累，和調(diào)研工作的充足準(zhǔn)備才能夠完成，這也體現(xiàn)了專業(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)公司的重要性。
垂直交通的合理布局
介于種種因素，現(xiàn)代新規(guī)劃的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為了節(jié)省占地空間，已經(jīng)很少會(huì)出現(xiàn)單層鋼筋的結(jié)構(gòu)布局了，一般而言都會(huì)以兩層或者多層建筑為標(biāo)準(zhǔn)。因此建筑的垂直交通如何規(guī)劃，直接影響到2層攤位的客流量，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)專業(yè)的布局規(guī)劃，很容易出現(xiàn)一層客流量活躍二層缺乏客流或者冷清的現(xiàn)象。這也是直接影響到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租金的一大因素。
專業(yè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)于商業(yè)和整體資源的配置，是非常敏感的，其價(jià)值是較為顯性的。經(jīng)過(guò)以上幾點(diǎn)，相信客戶們一定明白了農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)設(shè)計(jì)的價(jià)值所在。