農貿市場設計與改造中的四個難題
農貿市場為城市提供了豐富的成分，是政府民生工程的載體，在促進城市升級、豐富社區(qū)服務功能、建設快樂城市等方面發(fā)揮著重要作用，在提供大量就業(yè)機會和競爭機會的同時，也承擔著不可替代的社會功能。
隨著城市建設的快速發(fā)展，城市人口也在不斷增加，傳統(tǒng)的農貿市場設計存在著布局不合理、不能實時監(jiān)測食品安全、不能滿足時代要求等問題，必須進行升級改造，在提升和改造農貿市場的過程中會遇到哪些困難?
1、市場主體的產權是復雜的。
許多城市的市場建設是按照誰投資、誰擁有、誰受益的原則進行的，這一機制雖然調動了社會各方的積極性，在建設初期投入建設市場，但也導致了農貿市場后期產權的復雜性。農貿市場的歷史產權是復雜的。
一些農貿市場的產權經歷了鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體、工商部門和原工商部門的混合資本、國有資產的規(guī)劃、村改社區(qū)工作、土地、設施、設備、債權和其他資產的變更、市場的建設和轉讓等過程，升級改造涉及到各個方面的利益，改造升級就很難。
2、農貿市場基礎設施條件差，改造成本高
許多農貿市場都是開放了十、二十年的老市場，由于設計條件、經濟環(huán)境和時代的限制，初期建設已經不完整，再加上建設時間太長，線路、通風、照明、地下管線、建筑布局等問題。
要徹底解決這些問題，就必須進行大規(guī)模的升級改造。隨著一些新的零售模式的出現和輿論中心的反應，資本方面也將大量資金投入到傳統(tǒng)農貿市場的積極性與側重點分離開來!
3、市場管理者態(tài)度的轉變并不堅定。
一些農貿市場管理人員對升級改造的補貼政策沒有充分認識，升級改造的態(tài)度不堅定，這樣就導致進度很慢。在工作的過程中一些部門缺乏監(jiān)督，導致農貿市場的日常管理不到位，這樣就存在了很多的問題，如長期靠近農貿市場的道路蔬菜市場，這將導致農民市場投資者對整體投資缺乏信心。
4、空間限制
許多城市的農貿市場建在有密集建筑的有限區(qū)域，這將導致農貿市場的升級和改造，這就需要新的用地空間有限，因此很難增加新的功能需求建設;近年來房價的飆升實際上導致了許多農貿市場面積的升級或招募擴大的成本。